Nuevos datos sobre precios de viviendas aparecen en la prensa. Al parecer los precios siguen cayendo, pero lo más interesante de todo es que parece que en el futuro sólo la gente que tenga dinero podrá comprar una vivenda. Que barbaridad!
Aun a riesgo de hacernos pesados, volvemos sobre el tema de la economía, la vivienda, los bancos. Si, yo también estoy harto del tema, pero no te marches, que esto vale la pena.
Las noticias provienen de una pagina web de estas para buscar vivienda. Su estudio confirma que en Agosto los precios cayeron en UK. Al parecer esto es algo normal en Agosto. Pero no es esto lo que quiero comentar, ni siquiera que el precio medio de una vivienda en Londres es algo más de 400.000.
Hay una frase en el informe que es profundamente inquietante:
El precio futuro y el numero de transacciones está controlado por el cuello de botella de la disponibilidad de crédito
En palabras menos pedantes, lo que dice es que en el futuro el precio de las viviendas está limitado porque los bancos no están dando créditos con la alegría que lo hacían antes. El significado inmediato es que cuando un pelagatos sin medios se quiera comprar una segunda vivienda o una casita de tres baños y cinco habitaciones y pida una hipoteca por el 120% del valor para de paso comprarse un deportivo e irse de vacaciones a las islas Caymán, el banco se lo va a denegar.
Si los bancos no dan crédito a cualquiera, significa que se va a eliminar del mercado a aquellos que cambiaban de vivienda por puro placer. Desaparecen los de las segundas viviendas. Los que quedan van a pelear por las mismas viviendas, con la diferencia de que van a tener menos dinero disponible, con lo que el precio límite que al final de la negociación van a poder pagar será menor. Todo ello va a hacer una burbuja imposible.
Todavía más, en este nuevo orden de cosas los bancos están dando créditos del 80% del valor, con lo que para comprar una vivienda necesitas un 20% del valor. O sea, haber ahorrado (alguien recuerda lo que es eso?). De ahora en adelante sólo los ricos o aquellos que hayan ahorrado y tengan buenos avaladores podrán comprar viviendas, que van a ser más baratas con lo que los pagos van a ser mucho menores.
Como ves, una barbaridad. No vamos a volver a corto plazo a los tiempos felices en los que cualquiera se podía comprar una vivienda a crédito, venderla al cabo de dos años, cancelar el crédito y sacarse un beneficio. Viendo esto me pregunto, qué va a ser de nuestra cultura? Que va a ser de nosotros? Tengo miedo.
Pedro 
ajja.. ejm. (me pongo seria)
La situación economica crees que sera igual a la de los años 60 y 70 donde el ahorro era mas posible y los precios caros (bueno, yo recuerdo intereses del 18) pero con mucho esfuerzo la gente conseguia comprarse su pisito?
Yo sinceramente creo que va a ser complicado para el ciudadano medio, porque hoy ya no hay tanto empleo fijo como antes, asi que necesitaremos avalistas…y de donde sacamos avalistas? yo no tengo.
Asi que ademas de que ahora el ahorro es mas complicado por el mercado laboral y de sueldos bajos, al menos en España… unido a la casi imposibilidad de vivir como antes en cuestion de gastos… los que no tengamos en herencia el pisito o no lo hayamos comprado vamos a vernos en un momento complicado.
Al final va a ser buena noticia lo del fin del mundo oye…
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