Comentarios en: ¿Mercado Inmobiliario? ¿A qué te refieres? http://www.unmundoperplejo.com/2007/11/27/%c2%bfmercado-inmobiliario-%c2%bfa-que-te-refieres/ desde Londres Sun, 12 Feb 2012 01:08:12 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.3 Por: sirventes http://www.unmundoperplejo.com/2007/11/27/%c2%bfmercado-inmobiliario-%c2%bfa-que-te-refieres/comment-page-1/#comment-1921 sirventes Fri, 30 Nov 2007 11:45:02 +0000 http://sirventes.wordpress.com/2007/11/27/%c2%bfmercado-inmobiliario-%c2%bfa-que-te-refieres/#comment-1921 Senior Manager: Los mercados financieros (que al fin y al cabo son todos) son humo y más humo. Se sostienen sólo por cómo todos creemos en ellos... S: Pongamos que una casa que vale 1.000.000 tiene un aumento del 2,7%. Eso es 27.000. Y tres casas que valen 100.000 tienen una caída del 5%. Eso son 5% de 300.000 igual a 15.000. En total ha habido una subida de precios de 27.000-15.000= 12.000 Eso es un total de 0.9%. El titular sería "el precio de la vivienda sube un 0,9%", pero en realidad los precios de las casas baratas han caído un 5%. La subida de las caras ha compensado la caída de las baratas. Senior Manager: Los mercados financieros (que al fin y al cabo son todos) son humo y más humo. Se sostienen sólo por cómo todos creemos en ellos…

S: Pongamos que una casa que vale 1.000.000 tiene un aumento del 2,7%. Eso es 27.000. Y tres casas que valen 100.000 tienen una caída del 5%. Eso son 5% de 300.000 igual a 15.000. En total ha habido una subida de precios de 27.000-15.000= 12.000
Eso es un total de 0.9%. El titular sería “el precio de la vivienda sube un 0,9%”, pero en realidad los precios de las casas baratas han caído un 5%. La subida de las caras ha compensado la caída de las baratas.

]]> Por: S http://www.unmundoperplejo.com/2007/11/27/%c2%bfmercado-inmobiliario-%c2%bfa-que-te-refieres/comment-page-1/#comment-1923 S Wed, 28 Nov 2007 21:08:31 +0000 http://sirventes.wordpress.com/2007/11/27/%c2%bfmercado-inmobiliario-%c2%bfa-que-te-refieres/#comment-1923 Hola a todos, retomo de arriba: "el precio de las viviendas de lujo ha experimentado un crecimiento del 2,7%. Teniendo en cuanta lo caras que son esas viviendas, no estárá su aumento compensando un crecimiento negativo de las demás?" y pregunto: ¿en que sentido?¿de qué modo? Un saludo, S Hola a todos,

retomo de arriba:
“el precio de las viviendas de lujo ha experimentado un crecimiento del 2,7%. Teniendo en cuanta lo caras que son esas viviendas, no estárá su aumento compensando un crecimiento negativo de las demás?”

y pregunto:
¿en que sentido?¿de qué modo?

Un saludo,

S

]]> Por: Senior Manager http://www.unmundoperplejo.com/2007/11/27/%c2%bfmercado-inmobiliario-%c2%bfa-que-te-refieres/comment-page-1/#comment-1922 Senior Manager Tue, 27 Nov 2007 15:38:38 +0000 http://sirventes.wordpress.com/2007/11/27/%c2%bfmercado-inmobiliario-%c2%bfa-que-te-refieres/#comment-1922 El mercado inmobiliario es particularmente diferente en cada país y practicamente no tiene nada que ver uno con otro. El problema son los bancos...con tantas fusiones y compras de entidades financieras, nos encontramos que un banco presta dinero en varias naciones a la vez y asume cierto riesgo en cada una de ellas reflejando luego un sólo factor en sus estados financieros consolidados. Esto hace que cuando hay repuntes de impagados en un país los recursos de liquidez será desviados a este creando un vacío en otro que su vez pueda quedar afectado por tal proceso (espero me sigáis), en definitiva, los bancos crean las burbujas en sus constantes movimientos de riesgo alrededor del mundo...ellos son los únicos culpables pues prestan el dinero paar contruir y luego a los que comprar... negocio redondo. El mercado inmobiliario es particularmente diferente en cada país y practicamente no tiene nada que ver uno con otro. El problema son los bancos…con tantas fusiones y compras de entidades financieras, nos encontramos que un banco presta dinero en varias naciones a la vez y asume cierto riesgo en cada una de ellas reflejando luego un sólo factor en sus estados financieros consolidados. Esto hace que cuando hay repuntes de impagados en un país los recursos de liquidez será desviados a este creando un vacío en otro que su vez pueda quedar afectado por tal proceso (espero me sigáis), en definitiva, los bancos crean las burbujas en sus constantes movimientos de riesgo alrededor del mundo…ellos son los únicos culpables pues prestan el dinero paar contruir y luego a los que comprar… negocio redondo.

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